בעל דירה ראשונה? מחפש נכס שני
להשקעה
בלי לפגוע ברמת החיים?
הדרך לנכס שני להשקעה ב-100% משכנתא דרך הבנק
בלי לחסוך שנים להון עצמי ובלי הלוואות יקרות או החזרים שפוגעים ברמת החיים.
🔊 כדי להבין חשוב לצפות עם סאונד עד הסוף:
רק למי שצפה בהדרכה ורוצה לגלות איך להתקדם לנכס השני להשקעה בהחזרים חודשיים נמוכים ויציבים
השאירו פרטים עכשיו לבדיקת התאמה
לפגישת תוכנית מימון מקצה לקצה
ל-100% משכנתא
ללא עלות
אנחנו מבצעים בדיקת התאמה קפדנית והפגישה פתוחה
ל-8 אנשים בלבד בשבוע. במידה והטופס לא נשלח,
כנראה שכל המקומות לשבוע הקרוב כבר נתפסו.
כך נראות עסקאות של
100% מימון במציאות:
ראיתי את הרכבת
נוסעת להם מול העיניים...
אנשים שמרוויחים טוב,
כבר יש להם דירה ראשונה
אבל הם תקועים.
חוסכים שנים להון עצמי בזמן שמחירי הנדל"ן עולים בכל שנה.
הם מרגישים שהם רודפים אחרי רכבת נוסעת.
אבל מצד שני...
כדי לקנות עכשיו הם חייבים לקחת הלוואות יקרות שיפגעו להם ברמת החיים.
מה עושים...?
חפרתי שנים בדרך שהבנקים עובדים,
וגיליתי שיש דרך אחרת.
אפשר לרתום את הנכס הקיים כדי לייצר
100% משכנתא דרך הבנק
עם החזר חודשי
נמוך ויציב בלי הלוואות יקרות או הון עצמי.
ואחרי שהדרך הזו שינתה לי ולעוד עשרות משפחות בישראל את החיים, אני יודע שזה אפשרי.
אפשר להפוך לבעלי נכסים מבלי להיכנס לבור כלכלי ובתוך פחות מ-60 יום.
הם עברו את הדרך
הנה מה שיש להם להגיד:
הפגישה הזו לא מתאימה לכולם!
- אם אין בבעלותך נכס ראשון שניתן למנף
- אתה מחפש ״רווח מהיר״
- אתה מאמין רק בדרך הישנה של 50% מימון
- אתה מחפש "ייעוץ סטנדרטי" וכללי
הפגישה הזאת לא בשבילך.
אבל אם...
- יש בבעלותך נכס אחד לפחות
- יש לך הכנסה חודשית של 20 אלף ש״ח +
- גם אם יש או אין לך משכנתא ואין לך הון עצמי
- אתה מחפש נכס להשקעה עד 1.3 מיליון ש״ח
זה בדיוק בשבילך
כפי שנראה בערוץ 13:
מה הולך לקרות בפגישה?
ניתוח פוטנציאל המינוף
ננתח את הנתונים ושווי הנכס הקיים כדי לראות בדיוק כמה ״הון רדום״ קיים ומה התקציב האמיתי שלך לרכישה.
הדרך ל-100% למימון
תקבל תוכנית עבודה מדויקת לגיוס ההון לרכישת הנכס השני, באיזו ריבית ובאיזה החזר שיאפשר לכם לרכוש את הנכס השני במקסימום וודאות.
תחזית ״רמת החיים״
נחשב יחד איך ההחזר החדש משתלב בהוצאות הבית, כדי לוודא שאתם ממשיכים לחיות ברווחה מבלי לפגוע ברמת החיים.
אסטרטגיית רכישה מחושבת
נבין מה סוג הנכס שמתאים לתקציב ולתוכנית המימון שבנינו, כדי שנוכל לסיים את התהליך תוך פחות מ-60 יום.
זאת הדרך הסטנדרטית...
הון עצמי 50% חובה (מאות אלפי שקלים מהחיסכון)
משכנתא בשילוב הלוואות יקרות
החזר חודשי גבוה שעלול לפגוע ברמת החיים
להמתין שנים עד שיצטבר מספיק הון עצמי (בזמן שמחירי הנדל״ן רק עולים)
מודל ה-100%
ללא שום הון עצמי
מימון מלא בהחזרים נמוכים בריבית דיור
החזר חודשי נמוך ויציב שמותאם ליכולת הכלכלית של הבית
קופצים על הרכבת בתוך 60 יום מבלי להחמיץ הזדמנויות
הטעות שגורמת ל-90% לפספס את הנכס השני...
רוב האנשים בטוחים שקודם כל צריך למצוא נכס,
ורק אז ללכת לבנק לנסות להשיג מימון.
במציאות?
זה בדיוק מה שגורם להם לפספס עסקאות.
1. בזבוז זמן:
מחפשים חודשים נכסים שלא באמת מתאימים לתקציב או ליכולת ההחזר.
2. אובדן הזדמנויות:
מוצאים את "עסקת חייהם" ומפסידים אותה תוך 48 שעות למישהו שהגיע עם אישור עקרוני וכוח קנייה.
מודל ה-100% עובד הפוך:
קודם כל בונים את תוכנית המימון המדויקת מקצה לקצה –
מבינים מה התקציב הריאלי, מגייסים את ההון העצמי
ורק אז יוצאים לשוק חמושים בכוח הקנייה.
בואו נבנה יחד את הדרך לנכס השני להשקעה ב-100%
מימון דרך הבנק
השאירו פרטים עכשיו לבדיקת התאמה
לפגישת תוכנית מימון מקצה לקצה
ללא עלות
(השיחה מתאימה רק למי שצפה בסרטון ההדרכה)
אנחנו מבצעים בדיקת התאמה קפדנית והפגישה פתוחה
ל-8 אנשים בלבד בשבוע. במידה והטופס לא נשלח,
כנראה שכל המקומות לשבוע הקרוב כבר נתפסו.
- ©כל הזכויות שמורות לסמארט פז
- תקנון ומדיניות פרטיות
- נגישות
